使い道がない!【相続・空き家・空き地】

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Empty相続物件の管理・売却にお困りの方へ

土浦市・石岡市・かすみがうら市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供する【やまや不動産】では、経験豊富な代表自ら、相続不動産、空き家・空き地問題に関するご相談をうけたまわっております。不動産売却のお手伝いはもちろん、弁護士や司法書士といった各分野の専門家ともスムーズに連携し、お客様のお悩み解消をサポートいたします。

相続・空き家についてのご相談事例

相続・空き家についてのご相談事例

「相続した実家を管理できずに放置している」「空き家を処分したいが、方法がわからない」など、当社には相続・空き家・空き地に関するさまざまなご相談が寄せられています。

相続した物件についてのさまざまなお悩み
  • 相続した不動産の価値を知りたい
  • 遠方にある実家を相続することになり、困っている
  • 相続した不動産の管理が大変で、もうこれ以上続けられない
  • 実家に誰も住んでいないため、早く売りたい
  • 相続人が複数名いるが、不動産の分け方がわからない
  • 不動産の生前贈与を考えている
  • 相続税の支払いが不安、など

やまや不動産では、こうした相続不動産に関するお悩みの解消をサポートしております。かすみがうら市出身の代表は地元の情報に精通しておりますので、お客様が抱えるさまざまなお悩みにも柔軟かつスピーディーに対応可能です。

空き家・空き地物件についてのさまざまなお悩み
  • 所有不動産が空き家、空き地になっていて、管理できずに放置している
  • 空き家、空き地の管理方法を知りたい
  • 所有している空き家が老朽化して、心配になってきた
  • 固定資産税の負担が大きく、空き家が重荷になっている
  • 空き家は税金が高いと聞いたが、本当かどうか教えてほしい

相続不動産・空き家・空き地は、「売る」か「貸す」で有効活用しましょう

相続不動産・空き家・空き地は、「売る」か「貸す」で有効活用しましょう

もし、空き家・空き地になっている不動産に将来的に住む可能性があるのなら、当面はきちんと管理を続けて維持していくのも一つの方法です。ただし、空き家・空き地のまま管理せずに放置することには、さまざまなリスクが伴います。たとえば老朽化が進みやすかったり、破損・倒壊の危険性があったり。自治体から特定空き家に指定されると、固定資産税の評価額が6倍になるというリスクもあります。そのため、使用する予定がないのであれば、「売る」または「貸す」といった方法での有効活用をおすすめします。

相続した空き家の活用方法をご紹介
賃貸 リフォーム
  • 家賃収入を得られます
  • 人が住むと建物の劣化防止にもつながります
  • まずリフォームすることで、やはり住みたい、セカンドハウス
    にしたいといった新たな選択肢が生まれることもあります
  • 賃貸経営しやすくなる場合もあります
不動産売却 管理・維持
  • 物件を現金化できます
  • ランニングコストの支払いが不要になります
  • 売却金を老後資金などに充てることができます
  • いずれ住みたい、賃貸経営したいという場合におすすめです
  • 不動産会社の空き家管理サービスを利用すると、手間をかけずに管理できます
  • 資産価値の低下やトラブル回避につながります

PICK UP!
相続の不動産は早めの売却対策を

使用していない建物はカビやホコリが発生しやすく、湿気が溜まり建物の老朽化が早まります。ダメージが躯体に及べば、倒壊につながる恐れも。また水道管にサビが発生したり、ガス・電気設備に不具合が生じたりと、設備機器の劣化も進んでしまいます。そうなれば、資産価値も低下することに。また相続物件の場合には、遺産分割をせずに放置することで、相続人同士のトラブルにつながるケースもあります。

不動産を相続したら、売却を含め、早めに対応を検討することが大切。当社では、相続発生後はもちろん、将来的な相続に備えた事前のご相談にも対応しております。

相続によるお悩み・お困りごとも、当社にお任せください!

相続によるお悩み・お困りごとも、当社にお任せください!

やまや不動産は、地元であるかすみがうら市、さらに土浦市周辺エリアに特化した不動産サービスを提供しています。石岡市、小美玉市、阿見町の物件にも対応いたしますので、お気軽にご相談ください。地元出身の代表が、土地勘を活かして「活用」「管理」「売却」などの不動産相続対策をアドバイス・サポートさせていただきます。

また、当社は弁護士・司法書士など専門家とのスムーズな連携も可能です。相続まわりなど入り組んだご事情でお悩みの方も、ぜひ一度ご相談ください。